総合的な不動産ソリューションをご提供し、
貴社の経営戦略をサポートします

日本不動産ソリューション株式会社 Japan Real Estate Solution Co.,Ltd

TEL 03-6254-6970

Business 事業内容

プロとしてお客様に喜んでいただける付加価値の創造・サービスを提供

プロとしてお客様に喜んでいただける
付加価値の創造・サービスを提供

お客様との守秘義務・コンプライアンスを遵守します

適切なマーケット価格提示などの不動産のコンサルに加え、
不動産購入・売却前後の財務効果・キャッシュフロー改善効果なども
分析・ご提供させていただくことが可能です

適切なマーケット価格提示などの不動産のコンサルに加え、不動産購入・売却前後の財務効果・キャッシュフロー改善効果なども 分析・ご提供させていただくことが可能です

弊社独自のノウハウに加え提携金融機関のネットワークを活用し
お客様にご満足いただけるサービスを提供いたします

弊社独自のノウハウに加え提携金融機関のネットワークを活用しお客様にご満足いただけるサービスを提供いたします

弊社独自のノウハウ・ネットワークの活用

Jリートやノンリコースローン等により不動産は金融との融合が進み、広く「投資」対象としても取引されるようになっています。
しかし不動産価値の極大化には、同じものが二つとない不動産の特性を理解し、その本質価値を最大限活用できる手法を考え抜き実現させることが必要となります。
弊社では過去にもこのような観点で案件に取り組み、以下のような事例でご所有者・ご購入者を始めステークホルダーの皆様に喜んでいただきました。

  • 異なるリスク・リターンの投資家/所有形態の組み合わせにより価格最大化が図れた銀座ホテル開発案件
  • 近隣取引事例ではなく、その土地の特性を活かし価値が最大限発揮できるテナントの収益力により本質価値を実現した銀座商業案件
  • 事業承継対策として、テナントの賃料は引き下げながら長期安定・管理容易なストラクチャーに変更しファイナンスとも協調してご購入いただいた案件
  • 投資カテゴリーなどでプロ投資家の画一的投資目線からは漏れた高収益案件をネットワークを活用して収集し、適切なプライシング助言によりご購入いただいた案件

業態別ソリューションパターンの例示

メーカー関係の方 病院・学校関係の方 物流業界・ホテル関係の方 投資用不動産をお探しの方
ご所有不動産最適化への
フローチャート
step 1 ご所有不動産等に関する
問題点・ニーズの洗い出し
閉鎖工場を活用したい

老朽化した病院を
移転・新設したい

校舎用地がほしい

寮がほしい

拠点をオフバランスし
B/Sを軽くしたい
自社戦略に合った投資を
実施したい
step 2 あらゆる角度からの
ソリューション提案の実施
  • 商業施設やオフィスビル、
    住宅など有効活用の検討

    商業施設やオフィスビル、住宅など有効活用の検討

  • 売却し収益資産へ買い替え

...etc

  • 同一医療圏の病院用地を探索しご紹介
  • 近隣等校舎用地を探索しご紹介
  • 新築・中古の寮物件をご紹介

...etc

  • セール&リースバックによる流動化を検討

    (所有からオペレーションへの移行)

  • 新規物件の開発型流動化によるオフバランス

...etc

  • 最適な投資規模の検討
  • エリア・アセットタイプ等による最適な投資利回り、手法の検討

...etc

step 3 具体的実現に向けた
プレーヤーの調整等
  • 投資戦略の分析
  • 各マーケットトレンドの把握
  • 対象エリア調査分析
  • 金融環境分析
  • 収益性分析
  • 資金調達調整
  • 投資家ニーズの把握
  • テナントニーズのマッチング

...etc

step 4 確実な実行とクロージング
  • 不動産総合調査
  • デューデリジェンス調整
  • 仲介実務

事業内容

不動産証券化

保有不動産のオフバランス対応の相談から、
ローン・エクイティ投資家などの調整まで
不動産証券化に関する
トータルなサービスの提供を行います。

不動産売買仲介

豊富な情報網を最大限に生かし、
優良物件のご紹介と
売却価格を最大化する購入先の選定を行い、
ご契約・引渡に至るまで、
安全・確実に取引をサポートします。

不動産運用相談

高度な知識と経験に基づき収益性について
多角的なアプローチを実施し、
優良な投資物件の提供から
安全な取引に至るまでをサポートします。

不動産有効利用
コンサルティング

ご所有地の最有効利用の判定から、
事業スキームの検討・
テナントの斡旋などのサポートを実施し、
収益の最大化を実現します。

この4つの業務が有機的かつ複合的に結びつくことにより、
高品質で的確なサービスのご提供を実現いたします。

Greeting ご挨拶

日本不動産ソリューション株式会社(JRES)は「不動産を切り口とした企業価値向上のソリューション提供」を目指す不動産専門の
コンサルティング会社です。
不動産及び不動産金融分野に関する永年の経験と高度な専門知識を持つスタッフにて「不動産売買仲介」「不動産証券化」「不動産有効利用コンサルティング」「不動産運用相談」の4つの分野をコアに事業を展開しております。
この4つの業務が有機的かつ複合的に結びつくことにより、高品質で的確なサービスのご提供を実現いたします。
お客様の視点で考えお客様と共に歩み、社会に貢献してまいります。

日本不動産ソリューション株式会社

代表取締役社長
堀口 博人

Company 会社案内

会社名

日本不動産ソリューション株式会社(通称 JRES)

代表取締役社長

堀口 博人

設立年月日

平成18年8月10日

宅建免許証番号

国土交通大臣(3)第7409号

資本金

100百万円

第二種金商業登録番号

関東財務局長(金商)第1430号

取引銀行

三井住友銀行・三井住友信託銀行

本社

104-0061

東京都中央区銀座7-2-22 銀座同和ビル4F

TEL 03-6254-6970 FAX 03-6254-6971

東京メトロ丸の内線・銀座線・日比谷線 銀座駅 C1出口より 徒歩5分
東京メトロ千代田線・日比谷線 / 都営三田線 日比谷駅 A13出口より 徒歩6分
JR山手線・京浜東北線 有楽町駅 銀座口より 徒歩10分

大阪支店

541-0041

大阪市中央区北浜4-8-4 住友ビルディング第4号館6F

TEL 06-6220-0150 FAX 06-6220-0151

地下鉄四つ橋線 肥後橋駅 5A出口より 徒歩3分
地下鉄御堂筋線 淀屋橋駅 9番出口より 徒歩6分

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プライバシーポリシー

Privacy Policy プライバシーポリシー

私達は、お客様のプライバシーと個人情報の重要性を認識し、その保護に努め、お客様の信頼にお応えできるよう取り組んでおります。
お客様に関わる個人情報を正しく取り扱うことは、日本不動産ソリューション株式会社(以下弊社といます)、大変重要なことと認識しております。
弊社は、弊社の運営する『http://www.jreso.co.jp/』(以下『当ウェブサイト』)でお客様の個人情報をどのように取得し、使用し、保護するかについて、お客様のご理解をいただけるよう、このページにて方針を明らかにしております。

1.個人情報の取得
弊社は、お客様に弊社の商品及びサービスに関する情報を提供するためにお客様の氏名・郵便番号・住所・電話番号・E-mailアドレスといった個人情報をお客様よりご提供いただく場合がございます。
 また弊社は、お客様のご要望に則した情報を提供する目的で、これら以外の個人情報をお伺いする場合がございますが、この場合は、一部の必須項目を除き、お客様ご自身の選択で情報提供していただくものとしております。

2.個人情報の利用
弊社は、お客様からご提供いただいた個人情報につきましては、以下の利用目的で取り扱いさせていただきます。
弊社サービスに関する情報提供及び販売推奨
アフターサービスの情報提供
お問い合わせいただいた内容に対する回答
今後の弊社サービスの改善

3.個人情報の提供及び開示
弊社は、お客様からご提供いただいた個人情報につきましては、以下のいずれかに該当する場合を除き、いかなる場合も第三者に対して提供及び開示いたしません。
お客様の同意がある場合
法令等にもとづき要請された場合

4.個人情報の変更・削除及びお問い合わせ
当ウェブサイトにてご提供いただいた個人情報の変更・削除及びお問い合わせにつきましては、お客様ご本人より直接以下の窓口にお申し出ください。
個人情報の変更・削除及びお問合せ
TEL 03-6254-6970 FAX 03-6254-6971

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弊社の保有する個人情報は厳重に管理されております。個人情報への不正アクセスや個人情報の盗難、紛失、破壊、改ざん、漏洩を防ぐため、個人情報の保存・管理・廃棄ルールを徹底し、その予防に努めております。

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リンク先ウェブサイトにて行なわれる個人情報の収集に関しましては、弊社は一切の責任を負いません。お客様ご自身の判断でご利用ください。弊社は以上の方針について適宜見直しを行い、改訂することがあります。
上記の記載事項以外のご質問に関しましては下記の連絡先までお問い合わせ下さい。

日本不動産ソリューション株式会社
〒104-0061
中央区銀座7-2-22 銀座同和ビル4F
TEL 03-6254-6970 FAX 03-6254-6971

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